广州二手冲击破市场

广州二手冲击破市场,开发商手中的房地产开发用地将可以更改、加入业主名在房地产交易挂牌交易 南方讯 记者近日获悉，广州市政府已制定了房地产开发用地二手土地买卖的相关政策，房地产开发用地将不再和原业主死钉在一起，二手地也可以进入市场公开买卖。 有关人士透露，具体措施已基本准备绪。企业可在二级市场买卖土地据广州市国土资源和房屋管理局有关领导介绍，在土地有形市场公开流转的土地，只要是合法的，其业主可以更名或加名。也是说，房地产开发商可以随时根据自己的实力和定位，从一级市场拍卖获得土地，或者从二级市场通过合法交易买到合适的土地或开发项目。持有土地却无力开发的业主，可以通过转让土地或通过加名引进合作者，盘活资产以自救。但在流转后，企业不得擅自改变进入二级市场土地的性质和用途。 根据所有权不同，交易方式也有不同。公有成份占主体的企业，其土地转让必须在土地有形市场以公开挂牌交易、招标或拍卖；民营成份为主体的企业，其土地转让除上述三种形式外，还可协议出让，其交易结果必须在房地产交易备案，并按评估核价结果缴纳交易税费。 二手地市场开放不会冲击一级市场据介绍，五年前禁止经营性开发用地更名或加名，目的是为了抑制土地投机，打击逃税漏税，经多年治理整顿，对整顿、改善房地产市场秩序起到相当大作用。 目前，在新形势下，顺应市场形势建立健全一、二级市场条件已经成熟，开放二级市场有利于激活整个房地产业。有业内人士担心开放。

广州二手冲击破市场,专家预测羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生杨雨柯报道：“房价总体没有下降可能，今年广州房地产控制预期目标的完成将比较艰巨；广州未来将实施20%的二手房个税，将会对二手房市场造成冲击，只是配套细则还在准备。”4月27日，《广州房地产发展蓝皮书》课题组多名房地产专家目前关注的房产热点做出解答。市场分析师黎文江认为，去年全年广州市房地产均价是14000元左右，而今年季度房价均价达到每平方米16000多元，一个季度上升2000元，同比去年上升17%，而今年广州市房价控制目标是人均收入减去通货膨胀涨7% 8%，因此，达成目标很艰巨。黎文江认为，房价没有下降可能，下降原因一是经济下滑，二是信贷收紧，今年看不到这两个原因，相反货币贬值。在货币贬值的预期下，购房欲望还会增加，房价会上升。在这样的情况下政府调控是正确的。广州中原地产市场研究部经理李毅华认为，现在广州还没有实质性落实这一政策，如果实施了，对二手房是一个很大的冲击。合富辉煌房产市场分析师黎文江认为，20%个税在未来是会实行的，但暂未实行的原因是较多复杂情况还需考虑，如历史房屋，西关豪宅和东山小洋楼的计算方法，装修折损率，利率标准等，都在考虑之中。因此他建议二手房买家尽快交易。正文已结束，您可以按alt+4进行评论。

广州二手冲击破市场,亚运城开售步伐渐近，如何上市、开售价多少将影响整个番禺一二手楼市据雅居乐在港交所发布的公告显示，亚运城现楼将于第三季度上市。以天价的亚运城地块自诞生之日起备受瞩目，如今离上市开售渐行渐近，这个 巨无霸 楼盘对番禺区二手楼市的影响越来越大。地产人士表示，番禺区1/3有意入市的人都受亚运城牵制，亚运城何时、如何上市及以什么价位开售的 3W 对周边楼市将会产生重大影响。（文/：记者李凤荷）相关新闻：下一篇：推荐阅读：房价严控，一手楼市持续低迷，近期，团购再次成为开发商吸引购房者的手段，而相应的更是热火朝天。广州搜房于7月25日举行，搜房组织下的全国联动广州看房团明显给楼市寒冬带来一波消费热潮，当日30个楼盘逆市飘红。据搜房统计，3546名购房者分11条线路前往广州30个楼盘，现场了84套，金额达1.12亿元。【 】。

广州二手冲击破市场,夏普v903sh采用320万像素的1/2.5英寸CCD主摄像头，由5组六枚玻璃透镜构成，支持2倍光学变焦能力，再次创造了WCDMA 3G拍摄手机中的世界记。屏幕虽保持不变，但铃声提升到端的128和弦，同样具备3D环绕音效，并首度在夏普手机中支持全新的AAC+音频格式的播放。 从外观上看v903sh与v902sh差别不大，但还是有细微的不同。值得一提的是，v903sh的拍摄效果在v902sh的基础有所升级。这是不变的事实，也是卖点之一。商家这次提供的v903sh成色都有8成新，商家报价是2780元，配置三电两冲一耳机一数据线。还有到货的台版SX833黑色版本成色在85成新,商家报价是3399元，配置是三电两冲一耳机一数据线一张512M的MINI SD卡。 多普达D700从上市到现在，一直以其多种PDA强项功能，超大的内存，清晰的拍摄功能，靓丽时尚的外形在欧版市场风光十足，吸引着众多智能机迷。现在其价位也受到市场降价之风的波及，商家报价为2499元，这对于喜欢多普达D700这款机型的朋友而言，应该是个十分不错的好消息。 多普达D700整体采用长方形的造型，125×72×19mm/171cm3的体积和210克的重量。香槟金色的机身，豪华。因为采用了不错的烤漆技术使得触感较好。采用手写触摸屏设计的同时，又设计有键盘，叫你随心所欲的更换输入方式。总体成色达到9成新。配置为1电1。

广州二手冲击破市场,江宁华菁水苑8000多元起售，河西苏宁睿城推新房均价不到1.7万，近日，越来越多的放下身段低价迎客，这可把的房主们给“惹急”了。记者了解到，一些坚持高价挂牌的卖房人纷纷调低售价吸引眼球，河西一套二手房的降幅甚接近20万元，不过，即便是这样买房人还是不买账。单价降了1500元，还是没人看房民黄先生告诉记者，他的房子位于河西的金马郦城，去年春节时下手的时候抱有投资的想法，当时以每平方米1.6万的价格从一炒房人手上“抄底”，本想楼市能继续高歌猛进，不料政策于2010年4月份出台后，一路下滑，这房子“捂”在手里很是为难。记者了解到，这套128平方米的房子在年初挂牌时标价235万，单价每平方米1.84万，尔后黄先生主动降230万，依然没人上门看房。上个星期央行再次加息后，黄先生索性“一步到位”，在多家中介的挂牌价直接降218万，单价也滑落1.7万，每平方米降了接近1500元。“终于有人打电话给我了，不过来问的都是能不能再便宜点”，黄先生有点郁闷地说。新房低价出货，二手房价难坚挺满堂红南京置业市场部经理李宁表示，目前二手市场的交易困难与新房大量低价上市不无关系。以江宁为例，大学城附近的华菁水苑8000多元起售，科学园一家也打算以低于万元的价格推出一批新房；在河西，苏宁睿城上周亮相的新房均价只有16670元，不仅冲击周边的楼盘，也影响了不少二手房客户。“新房与二手市场可以用‘一荣俱。

广州二手冲击破市场,不少等着广州二手车涌入佛山拉低售价的车主可能要失望了，尽管有今年新车市场价格大战的冲击等因素影响，但从今年已经过去的近11个月时间来看，佛山市场的二手车价格并未出现明显跌幅，甚自今年第三季度以来， ... 不少等着广州二手车涌入佛山拉低售价的车主可能要失望了，尽管有今年新车市场价格大战的冲击等因素影响，但从今年已经过去的近11个月时间来看，佛山市场的二手车价格并未出现明显跌幅，甚自今年第三季度以来，二手车价格整体上还略有上涨。二手车价格的稳定主要由较为旺盛的需求决定。近期省汽车流通协会公布的全省二手车交易数据显示，少今年1 9月，佛山二手车市场依然保持了较为稳定的增长，并稳稳占据了全省二手车交易量排名第三的位置。与新车市场相比，佛山二手车交易的增速还要高于新车上牌的增速。 消费者持币观望 等二手车降价 据广东省汽车流通协会的数据，今年1~9月份全省交易量的地区依然是深圳，为14.53万辆，同比增3.04%；广州以8.77万辆暂居位，但是第三季度即7 9月份交易量仅为1.2万辆，同比下跌68.87%，第三季度总交易量仅与去年一个月的交易量雷同，并且主要交易车型为商用大型客车及货车。 交易量的下降使得二手车卖不了好价钱。根据调查，非备案的二手车保值率更是出现 暴跌 。其中，特别是市场上的车龄较长的二手 老车 ，跌价更为严重。 因考虑到周边城市丰富的二手车源进入佛山后，更。

广州二手冲击破市场,今年国庆黄金周期间，市二手住宅交投热度与去年相似，但由于楼价的上升，二手楼市个案的总价金额较去年同期出现增长。来自合富置业的数据统计，2013年10月1 7日二手住宅均价为25201元/平方米，与去年10月1 7日的18815元/平方米相比，二手楼均价同比出现33.9%的增幅。业内预计，由于年底房贷收紧的趋势已经相当明显，将持续影响四季度的二手市场。 节后回流二手买家更多合富置业市场经理梁燕明表示，从今年国庆黄金周的情况分析，二手市场主力还是集中在天河、海珠、越秀、旧荔湾等市区域为主。不过，与去年国庆黄金周相比，今年黄金周期间低价盘占比大幅下滑，以总价在100万元以内的二手个案为例，该类型物业占比由去年黄金周的20%下滑到今年黄金周不足15%。其主要原因还是与楼价涨幅有关，以市场热求的刚需两房为例，目前市一线路段二手市场基本难觅到总价百万元以内低价盘的身影。早在黄金周之前已有在一手楼盘“格价”后回流二手市场看房的情况出现，梁燕明预计，在黄金周之后的两三周时间内，买家回流二手市场看房的情况将更加明显，尤其是市成熟路段回流现象将更为突出，届时有望带动相关区域二手市场看房活跃度出现增长。以海珠区为例，目前一手市场刚需产品入市门槛基本在280万元以上，而二手市场热门成熟电梯楼两房一般200万元左右有交易，因此，预计在10月中旬前后如昌。

广州二手冲击破市场,本报讯金融危机已开始起作用。多家中介行的反馈显示，广州的租赁市场已经开始受到金融危机的冲击，呈现客少价减的现象。 据市内数家大型中介的统计表明，进入去年12月份以来，二手房租赁市场的租客减少了大约三分之一，但是市场上可出租的房源却多了一成多，而这种市场竞争加剧的结果导致二手房的租金也有所下降。据珠江新城的经纪介绍，近该板块租金便宜了不少，原月租金2000～3000元的一般降价200～300元，原3000～5000元的一般降价500元左右。满堂红富力分店黎姓负责人则表示，老城区的电梯物业租金也降了10%左右，如富力广场的二房单位原来要租2700元/月左右，现在2400元/月左右有。而中国指数研究院发布的广州普通住宅租赁价格指数也已经连续4个月下跌。 不仅如此，放租的业主也显得比以往紧张，不少经纪反映，很多业主为了减少在年底寻找新租客的几率，在租约到期的一个多月前着急打电话给中介放盘，力争在旧租客搬走之后立即有新租客进来。 对此，满堂红员村二横路分店负责人黄志伟表示，以前虽然也有个别这样的现象，但是多数时候是中介在租约快到期之前打电话给业主，像今年这样很多业主反过来主动提前放租的情况很少见。他认为，这跟近经济和股市不景气有关，使得不少业主都需要租金来解决一部分供楼款。 中原地产市场部总监李粤湘分析认为，现阶段政府的楼市政策虽然有了进一步的明朗，但市民对整体经济的后市仍。